Adresse

Skotlandsgade 1, 2. sal
2300 København S

Se beliggenhed på kort

Andelslejlighed til salg

Bo lyst og skønt på Amager

Stor, sammenlagt andelslejlighed på hjørnet af Skotlandsgade og Tingvej i Sundbyvester til salg. Nyd lyset, den gode plads og de mange lækre detaljer.

Pris

  • 128 m2Boligareal
  • 728,68 kr.Pris pr. m2
  • 93.271 kr.Andelsværdi
  • Ca. 300.000 kr.Forbedringer
  • 31.947 kr.Depositum
  • 10.649 kr.Boligafgift
  • 700 kr.Aconto varme/vand

Værdien af forbedringerne er foreløbig anslået. Der vil snarest muligt være en præcis opgørelse.

Skal man låne penge, vil banken spørge efter andelsforeningens vedtægter og seneste årsregnskab. Begge dele kan udleveres, hvis der er interesse.

Kontakt

Anders Brandstrup
Telefon 20 43 21 91

anders@brandstrup.net

Del med andre

Lejligheden

Den helt store attraktion ved lejligheden er køkkenet/alrummet/stuen, der ligger en suite med spisestuen. Fra de mange sydvestvendte vinduer fyldes rummene med sol eftermiddag og aften og gør dem lyse og skønne at opholde sig i.

Køkkenet er en hvid og blank lamineret model fra Kvik med porcelænsgreb fra Casalinga. Det består af en stor køkkenø og en række af elementer langs endevæggen. Bordpladerne er med mønstret Virvarr, designet af Sigvard Bernadotte, og bordkanten er i valnød. Med ekstra 5 cm i højden har køkkenet en behagelig arbejdshøjde og lidt mere plads i skabe og skuffer.

På endevæggen er der opsat et bælte af mønstrede terracotta-fliser fra Made a Mano. Det rummelige køleskab og fryser samt emhætte er pakket ind i en mintgrøn og hjemmebygget konstruktion. Opvaskemaskinen fra Siemens er integreret i køkkenelementerne, mens gaskomfuret – med bygas – og ovn fra Zanussi står frit.

Tilsammen svarer køkken og stuer næsten til den ene af de to sammenlagte lejligheder. I den modsatte ende ligger soveværelse og børneværelse, som begge er rummelige og lette at indrette. I børneværelset er der opsat mønstret svensk vintage-tapet.

Badeværelset er nyt og ganske rummeligt. Gulvet er støbt, og belagt med fliser i hvidt og sort mønster. Væggene i rummet er malet med blå vådrumsmaling op til øjenhøjde og derefter hvidt. I brusenichen er der hvide, kvadratiske fliser. Både vægge og gulve er naturligvis vådrumssikrede. Det væghængte kloset letter rengøringen.

Sidste étape af istandsættelsen er netop udført, og det drejer sig om gang, garderobeskab, bryggers og et arbejdsværelse, der også kan bruges som ekstra børneværelse. I bryggerset er der et arbejdsbord med vask og væghængt armatur. Under bordet er der tilsluttet en vaskemaskine.

Alle rum er malet med svanemærket kvalitetsmaling. Stukken har i flere rum nænsomt fået skrællet alle gamle lag af maling af, så detaljerne er synlige igen. Fodpanelerne er nye og høje – og i overensstemmelse med bygningens alder og periode. Gulvene er malet med alkydmaling for maksimal holdbarhed.

Al el er udskiftet, og ledningerne er ført i væggene. I stuen er også antennekabel og højttalerledninger ført i væggen. Der er rigeligt stikudtag, som er diskret placerede, hvor det er mest oplagt for at undgå ledningsspaghetti. HPFI-relæet med automatsikringer er også nyt.

Ejendommen har fjernvarme og ny cirkulationspumpe til både varme og varmt vand. Udgiften til varme og vand ligger som regel under aconto-indbetalingerne. El-regning er på ca. 1.000 kr. i kvartalet inkl. forsyning.

Ejendommen

Ejendommen tilhører Andelsboligforeningen Skottetinget. Den består af to bygninger – en gul og en rød – fordelt på to matrikler, som deler fælles baggård. Lejligheden ligger på hjørnet af den gule bygning ud mod Tingvej og Skotlandsgade.

Selv om bygningen er fra slutningen af 1800-tallet blev A/B Skottetinget først oprettet i 2006, og det er således en ung forening med megen gæld til kreditforening og bank og lille egenkapital. Dette forklarer den lave andelsværdi og den høje boligafgift.

Inden A/B Skottetinget overtog bygningen renoverede den tidligere ejer bl.a. taget og lofts- og kælderrum. Nedgangene til kælderen er støbte i beton og kælder- og loftsrum er inddelt med gitre, som sikring mod fugt og svamp.

Gårdarealet er sat pænt i stand med nye fliser og et nyt rummeligt cykelskur med redskabsrum. Der er beplantning i den indhegnede gård, hvor der er direkte sollys fra tidlig morgen til midt på eftermiddagen om sommeren.

Bag gården ligger en lav spejderhytte, og der er frit udsyn fra Sundholmsvej til bagsiden af ejendommen. Der er derfor også godt med lys fra denne side, og lejligheden nyder frit sollys stort set fra solen står op og til den går ned.

Der er et fælles vaskeri i kælderen med nye vaskemaskiner, nyere tørretumbler samt snore og stativer til tørring af tøj. Om sommeren kan tøjet tørres på stativet i gården.

Området

Denne del af Amager kan med lidt god vilje kaldes Københavns svar på Brooklyn. Der er en enorm spredning i befolkningssammensætningen, og kvartererne kan nærmest ændre karakter fra det ene gadehjørne til det næste. Her findes alt fra det hipster-smarte til brun sovs og halal. Folk har generelt ikke noget imod at tale med hinanden.

Der bygges stadig nyt mange steder, og andre steder er det som om tiden har stået stille længe. Der er ingen tvivl om, at Amager er i rivende udvikling i disse år, hvor nye butikker og spisesteder åbner og lukker hurtigere end ugeavisen udkommer.

Børneinstitutioner – og legepladser – findes mange steder, og der er også flere lokale folkeskoler at vælge i mellem. Ikke langt fra lejligheden ligger Humanistisk Fakultet ved Københavns Universitet, IT Universitetet og såmænd også Danmarks Biblioteksskole.

Der er også gode lokale indkøbsmuligheder med en Kvickly rundt om hjørnet og flere alternativer lige i nærheden. Der er heller ikke langt til hverken AmagerCentret eller Field’s. Takeaway-steder ligger på lur overalt, og man kan få alt fra hele verden – ofte i overraskende høj kvalitet, hvis man kender de rette steder.

Amager har aldrig været en kulturel højborg, men både DR Koncerthuset og Amager Bio holder fanen højt med mange koncerter, og der er også mange aktiviteter og arrangementer omkring Kvarterhuset og Kulturhuset Islands Brygge.

Der er stort set samme afstand fra lejligheden til henholdsvis Amager Strandpark, Amager Fælled og voldene ved Christianshavn og derfor aldrig langt til grønne områder og gåture.

På 5-10 minutter kan man gå til Metro-stationen Amagerbro, hvorfra man nemt kan komme ud til lufthavnen eller ind til byen, og kun lidt længere til Metro-stationen Islands Brygge. På lige omkring 10 minutter på cykel kan man være enten på Rådhuspladsen/Hovedbanegården eller Kgs. Nytorv.

Har man bil, kommer man let på Syd-motorvejen og ringvejene – eller til Sverige for den sags skyld. Parkering er gratis langs fortovet lige udenfor ejendommen.